赤峰市住房公积金管理中心购买二手房申请住房公积金贷款办理指南
来源:赤峰市住房公积金管理中心     发布时间:2018-10-10    

  一、事项名称:
  购买二手房申请办理住房公积金贷款
  二、办理依据:
  《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院令第350号)、《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》。
  三、办理条件:
  1、购房人家庭最多使用两次住房公积金贷款,单笔贷款额度最高80万元;

  2、必须是连续缴纳6个月以上住房公积金的在职职工;

  3、须用于购买自住住宅;
  4、交易过户时间限制在近一年以内的房屋;
  5、贷款额度由以下两种方式确定:
  (1)以市公积金中心委托评估公司出具的评估指导价为依据;(2)本房屋交易过户的契税发票金额少于评估指导价的,则以契税发票金额为准,反之则以评估指导价为准。
  6、异地贷款应具备的条件:
  (1)借款人在异地缴交住房公积金,所购房屋在赤峰市区或旗县区;(2)借款人信用良好,通过人民银行征信系统查询,贷款以及信用卡未发生连续3期或累计6期以上的违约还款记录。
  四、办理材料:
  1、身份证(军官证)、户口本、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、离婚判决书)原件,借款人夫妻双方一寸照片;

  2、提供中国人民银行出具的借款人及配偶的征信(简版)情况(近1个月之内的);

  3、配偶在异地缴存住房公积金的,提供《异地贷款住房公积金缴存证明》;借款人配偶未缴交住房公积金但有工资收入的,提供近6个月工资卡的银行流水明细并加盖单位公章或查询其由单位缴纳养老保险的保险工资基数 (工资超过个税起征点的,需提供个人所得税6个月的税票明细);

  4、办理异地贷款提供借款人《异地贷款住房公积金缴存证明》及住房公积金连续缴存明细(行政单位、事业单位、国营企业提供近6个月住房公积金连续缴存明细;私营企业提供近25个月住房公积金连续缴存明细。若缴存时间不满25个月,提供自开户日期起至最近日期的住房公积金连续缴存明细,由缴存地住房公积金中心出具);

  5、《房屋所有权证》原件、房产局出具的契税发票、购房发票、《存量房屋买卖合同》(除《房屋所有权证》原件外,其余材料由购买房屋所在地的房产局出具复印件并加盖房产局公章);

  6、在赤峰市中心城区购房的,需提供夫妻双方名下的房源证明;在中心城区以外旗县区购房的,则无需提供房源证明。
  赤峰市中心城区范围:
  (1)红山区、松山区(包括新城区)以及赤峰机场以东的喀旗区域;赤峰市中心城区
  (2)购房人家庭如在赤峰市中心城区买房,需同时提供赤峰市房产交易中心和喀旗房产局的查询证明。(红山区、松山区(包括新城区)的房源,均可到赤峰市房产交易中心进行查询并开具证明;因喀旗房产局未与市房产交易中心联网,赤峰机场以东区域的喀旗房源情况,需要到喀旗房产局进行查询并开具证明)

  五、办理流程:
  窗口受理→审核→复审→审批放款
  六、办理时间:
  周一至周五(上午8:30-12:00,下午2:30-5:30,节假日休息)。
  七、办理时限:
  从贷款人将房产部门出具的《不动产抵押权登记证》送回住房公积金管理中心之日算起:市中心本部10个工作日内完成;旗县区管理部15个工作日完成。
  八、办理地点:
  赤峰市住房公积金管理中心以及旗县区住房公积金管理部

  九、联系电话:
  市中心本部:0476-8303032 0476-8303035
  旗县区管理部:0476-8303091 0476-8303093
  十、收费情况:
  不收费
  十一、住房公积金贷款利率:
  首套房
  :1—5年(含5年)月息2.292‰
  6年以上月息2.708‰
  二套房
  :1—5年(含5年)月息2.521‰
  6年以上月息2.979‰