今年以来，元宝山区平庄城区街道按照党建引领、机制创新、多方联动、多元共治原则，积极创新党建引领物业管理模式，打造“党建引领·红色家园”品牌，促进了物业服务与社区治理深度融合，提升了辖区居民的安全感、幸福感、获得感。

强化党建引领，让物业“红”起来。充分发挥街道党工委统筹协调作用，建立街道党工委、社区党组织、网格党组织、业委会党组织、物业服务企业党组织上下联动、纵横交织的党建网络。同步实施“双向进入，交叉任职”，16名社区两委成员兼任物业公司副职，吸纳17名符合条件的物业企业负责人、党组织负责人担任社区两委兼职委员，推动党的领导和组织嵌入物业服务各方面、全过程，引领物业服务更加规范有序。此外，设置党员示范岗34个，划分党员责任区22个，建立起疫情防控、文明城市创建等党员先锋队，凝聚了工作合力，提升了工作成效。

突出分类施策，让覆盖“广”起来。街道党工委强化工作统筹，立足实际，对辖区小区分为3种类型进行推进。对新建商品房小区，加强考核，重点提升服务品质；对老旧小区，吸收网格员、楼栋长等加入物业服务质量监督队伍，提升居民自治水平；对辖区11个“三无”小区成立物业管理委员会，按照就近合并、易于管理原则，合理划分物业管理范围，着力推动辖区物业管理服务覆盖。自“党建引领·红色家园”项目实施以来，辖区引进服务项目16个，物业覆盖率从2021年的46％上升到95％。

聚焦平台打造，让服务“暖”起来。聚焦“问需”建平台。打造红色联心平台8处，设置民情热线，建立居委会、业委会、物业公司轮岗接待制度和问题分析研判、分流处置工作机制，及时精准有效解决小区缺少停车位、充电桩等居民“急难愁盼”200余件。聚集“服务”强举措。建立“党建＋网格＋物业”融合治理模式，推动物业、社区每日问题巡查、交接。深化契约共建，积极引导红色物业认领小区绿化美化、停车秩序整顿等民生项目17项，成立红色物业党员志愿服务队8支，红色身影活跃在小区每个角落。聚焦“提质”抓考核。制定《物业管理工作考核办法》，对物业公司实施“月调度、季督查、年考评”，将社区意见及居民满意度作为重要内容，考核结果与物业信用评价、评先树优相挂钩，倒逼服务质量提升。