盘活乡村闲置资源、推动农文旅深度融合，是新时代全面推进乡村振兴，促进城乡资源双向流动、培育乡村新业态的重要路径。依托京蒙协作帮扶机制，北京市石景山区精准赋能内蒙古宁城县，通过引入头部文旅企业、盘活空心村闲置资产、创新“民宿＋”多元业态，推动沉睡闲置资源向富民增收产业载体转变。宁城模式有效破解偏远山区产业单一、资源闲置、村民增收渠道狭窄等共性难题，为同类欠发达县域借力东西部协作、依托生态资源推动乡村产业转型升级，提供可复制、可推广的实践样板。

资源破局：盘活闲置资产，空心村落实现产业重生

宁城县黑里河镇地处燕山余脉、老哈河源头，坐拥国家级自然保护区、多处4A、2A级优质山水景区，生态文旅资源禀赋得天独厚。长期以来，受地理条件、产业结构制约，当地“九山半水半分田”，耕地有限、产业单一，大量村民外出务工，村落空心化问题突出。其中朝阳沟村32处农家院落、51亩集体建设用地长期闲置荒废，优质山水资源与闲置土地资产迟迟未能转化为发展优势，成为制约乡村发展的突出短板。

立足区域实际，京蒙协作精准施策、靶向破题。石景山区充分发挥资源、资本、平台优势，引入国内头部民宿品牌小猪民宿，对闲置院落进行系统性、标准化改造升级。项目坚持“不搞大拆大建、保留乡村肌理、植入现代业态”的建设理念，聘请专业设计团队规划布局，最大程度保留原始村落风貌与乡土特色，同时补齐现代旅居配套短板。通过协作资金撬动社会资本参与，总投资5000万元打造高端民宿集群，成功将长期闲置的“沉睡资产”转化为可持续增收的产业资本，彻底扭转空心村资源闲置、发展滞后的局面。

业态创新：深耕“民宿＋”模式，构建农文旅融合新格局

摆脱传统乡村民宿单一住宿业态局限，宁城县依托京蒙协作赋能，创新构建“民宿＋农业、民宿＋文化、民宿＋体验”一体化融合发展体系，推动乡村文旅产业从单点经营向全域融合迭代升级。

在民宿＋农业方面，当地建立农餐直供、农品展销双向机制，打通本地杂粮、果蔬、山野特产产销渠道，让田间农产品直接对接旅游消费市场，带动农户就地增收，推动传统农业向观光农业、订单农业转型。

在民宿＋文化方面，深度挖掘契丹非遗、民俗文化、红色文旅资源，常态化开展民俗体验、文化研学、主题活动，将地域特色文化融入民宿运营全过程，补齐乡村文旅文化短板，提升产业内涵与品牌价值。

在民宿＋休闲体验方面，同步开发农耕采摘、山野露营、乡村度假等沉浸式体验项目，带动周边农家乐、乡村配套服务整体提质升级，形成吃住游购娱完整闭环产业链，有效延长乡村文旅价值链。

同时，项目持续强化人才赋能与品牌赋能，常态化开展民宿管家、运营管理、服务礼仪专项培训，培育本土化文旅服务人才；依托各大主流媒体、线上旅游平台全域推广，改变以往景区“藏在深山无人知”的局面，成功吸引京津冀辽蒙多地游客前来休闲度假。

赋能振兴：产业富民强村，打造协作示范样板

产业兴则乡村兴，业态活则百姓富。民宿集群项目落地运营以来，富民成效、产业成效、治理成效全面凸显。目前项目一期已接待游客2000余人次，实现营收200余万元，直接带动30余名本地村民稳定就业，村民年均增收1.2万元，间接带动农产品销售、交通、手工文创等多个行业50余人就业增收。

随着二期项目主体工程完工、进入试运营阶段，项目年营收预计突破300万元，每年可为村集体增收15万元，持续夯实村集体经济基础。从闲置荒院到精品民宿、从资源空耗到产业兴旺、从村民外流到就地就业，黑里河镇的产业蝶变，是京蒙协作助力乡村振兴的生动缩影。

下一步，京蒙两地将深化协作成效，放大民宿品牌效应，推动民宿产业集约化、标准化、品牌化发展，擦亮宁城“燕山北麓、百里画廊”文旅名片，着力打造东西部协作背景下农文旅融合、闲置资源盘活的示范样板。