一幅幅墙面彩绘取代了曾经的“牛皮癣”，崭新悦目的楼体一改之前的斑驳破旧，老旧小区如今面貌一新，老住户有了新体验，纷纷感慨“幸福来得太突然”。群众幸福感的提升归功于巴林左旗近几年不懈推进的老旧小区改造工作，2019年至今，巴林左旗立足实际灵活施策，共改造老旧小区81个，总投资5350万元，涉及114栋住宅楼、4402户住户，高质量、阶段性地完成了老旧小区改造任务。

一、改造基础设施提升宜居水平

位于林东镇东城区的佰货中心小区是典型的老旧小区，占地面积5755.22平方米，建筑面积10685平方米。该小区年限较长，基础设施不完善，环境脏乱差，物业矛盾突出，如何改善小区居住环境、提升物业服务质量，成为亟待破解的难题。

针对这些问题，巴林左旗住建局实地调查研究后，将其列入2019年老旧小区改造计划，并于当年完成了改造任务。该项目共投资111万元，主要改造了给排水管网1415米、供热管网912米、供电线路78米、地面硬化3053平方米，安装了2套充电桩和1套门禁系统。改造后，小区灯亮路平、管网畅通、配套功能完善，居民生活品质上了一个新台阶。

二、试行红色物业升级管理水平

巴林左旗老旧小区改造工作并未停留在基础设施层面，小区的后续管理工作也被纳入改造工作中。2020年，该旗创新推出“红色物业”管理模式，由旗委组织部牵头将佰货中心小区列入“红色物业”管理模式先行试点小区，按照《巴林左旗党建引领“红色物业”创建实施方案》要求，把社区成员、机关单位在职党员、退休党员等红色力量通过法定程序选入业委会，着力构建社区党组织、居委会、业主委员会、楼门长、物业服务企业“五位一体”的社区治理体系。

“红色物业”试点推行以来，物业企业联合业主委员会开展“访民意，解民忧”活动，征集梳理居民反映强烈的问题，并采取有效措施在小区开展专项整治行动，组织业主利用围墙、廊道等打造“红色物业”宣传阵地。“红色物业”让物业管理水平持续提高，群众幸福感不断提升。

三、发挥党建引领推行自主管理

位于林东镇东石桥社区的工商行住宅楼始建于1991年，这个30年的老旧小区失养失修失管严重，路灯缺失、道路破损、管网老化、墙面脱落，最大的问题是没有物业管理，降低了小区81户居民的生活质量。

2020年，巴林左旗住建局投入225万元对该小区基础设施进行了系统改造。东石桥社区以党建引领为抓手，在该小区推行了自主管理模式，不断强化小区居民自治管理委员会建设。小区自主管理模式充分发挥和调动了居民参与小区管理的积极性，管理费用支出明显缩减，在治安、卫生等方面实现了自我服务和自我管理。

为政之道，民生为本。巴林左旗老旧小区改造工作不仅让老旧小区面貌一新，还有效改善了小区的后续物业管理工作，让这项惠民工程既有光鲜的面子，又有惠民的里子，让全旗广大居民群众享受到了看得见、摸得着、实打实的幸福。