元宝山区持续聚焦棚改项目建设和安置工作，在项目收尾、资产盘活、质量治理、后续服务等方面精准发力，推动安居工程各项任务高效落实，切实改善群众居住条件，助力城市品质提升。

一、续建收官　安置高效

全面完成续建项目安置任务。惠宁B区续建568套房源全部完成安置，安置率达100％；西美家园208套房源，安置率达94％。通过强化组织调度，有力保障了安置项目收尾和回迁安置任务的高效推进，实现群众“安居梦”稳步落地。

二、资产盘活　变现增效

闲置资产盘活取得实质成效。针对自治区巡视指出的配建资产闲置问题，全力推进整改盘活。2025年，通过对惠宁小区、古山新苑、西美家园小区未出售商铺、车库履行评估及公开拍卖程序，共计成交商厅39个、车库194个、仓房21个，总成交额达975万元，实现了国有资产保值增值与资源高效利用。

三、治理缺陷　回应关切

纵深推进安置项目质量治理。多措并举开展工程质量缺陷专项整治，积极回应群众诉求。通过多方协调并筹集资金，集中解决了惠宁B区续建项目住宅楼北侧回填土沉降、风道保温缺陷导致的室内墙面结露发霉、各单元无障碍坡道改造、下水道反味以及古山新苑小区屋面渗漏等问题，有效化解12345投诉及信访22件，切实保障居民居住品质，提升群众满意度。

四、续建收尾　品质提升

同步加强新建项目后续管理。落实专人指导，完成棚户区改造新景四季小区夏和园、春华园及配套基础设施建设项目续建工作。项目总投资10.1亿元，21栋住宅1638套房源安置销售率达90％。持续做好售后服务，强化18万平方米的物业服务管理，聘请市物协派员指导4次，培训60余人次。同时，积极谋划盘活小区配套商房，推进嵌入式康养中心招商项目，探索“居住＋养老”融合发展新模式。

五、续建有序　安置推进

煤矿棚改项目进展顺利。统筹推进煤矿棚户区改造项目露天家苑B、C、D区各项工作。目前，D区已完成666套房源安置工作；B、C区主体工程已完工，室内装饰装修基本完成，配套工程正进行主管道铺设，闲置资产调度工作同步有序推进，为后续全面交付使用奠定坚实基础。